Главным критерием при выборе агентства, которое будет представлять интересы на рынке недвижимости, является — его надёжность в проведении всех юридических операций и оказании услуг. Безопасность и гарантии, предоставляемые, конторой, должны быть закреплены в договоре между клиентом и самим агентством. Другими словами, агентство должно взять на себя ответственность в отношении «чистоты» сделки и её последствий.
Верить устным обещаниям нет смысла, поскольку ни какой юридической силы они не имеют. Поэтому клиент вправе требовать от специалистов агентства письменных отчётов о проверке недвижимости. Агентство недвижимости, которое дорожит своей репутацией, предоставляет такие справки без лишнего напоминания. Более того, помимо предоставления необходимой информации, агентство берет на себя гарантийные обязательства и правовое сопровождение по сделке. То есть, в случаях возникновения каких-либо нежелательных последствий сделки, это вопросы становятся проблемой агентства.
При знакомстве с компанией стоит взять типовой бланк договора на предоставляемую услугу. Можно проконсультироваться с независимым юристом, и перед заключением договора по обоюдному согласию сторон внести желаемые изменения.
Формулировка в договоре подобной: «…обслуживание клиента оканчивается с момента подписания сделки…» — признак того, что с агентством лучше не иметь дела. В этом случае, любая проблемная ситуация после подписания договора, ляжет грузом на плечи клиента.
Надёжность агентства определяется его способностью брать ответственность за результаты своей деятельности.
Но все, же декор, как таковой, существует. Он ненавязчив, рожден чрезвычайно точным и немногословным решением интерьера: картина в токонома, меняющаяся в связи с сезоном, праздником, целью приема и передающая гостям мысль и настроение хозяев. Ваза с лаконичным – два-три цветка и сучок – букетом, но тоже говорящим. Японцу он дарит не только изысканность эстетического наслаждения, но и радость понимания, прочтения той идеи, что вложена автором этого своеобразного произведения искусства.
Просеянный вощеной бумагой сёдзи, мягко обволакивающий свет – выигрышный фон для каждого предмета. Пламенеют в нише ярко-красные осенние листья момидзи – японского клена.
Словно небрежный резец вырезал из языков пламени острую угловатую стремительность веток, бросил буйство света в строгую и сдержанную обстановку:
Но взгляните! Немногословность цветовой выразительности окружающего так уравновешивает, так притрушивает эту яркость, что она не бьет в глаза своей неуместной резкостью, не взрывает тишины гармонии, а оказывается просто необходимой нотой, тем штрихом, который вносит в интерьер дыхание жизни и уберегает его от монотонной окаменелости.
Учет своеобразного освещения, мягкости воздушной среды позволяет допускать в декор умышленно яркие или имеющие необычную пластическую выразительность предметы. Вот ларец: лаковый, сверкающий полировкой, поражающий смелыми цветовыми акцентами. Пожалуй, при другом освещении красно-черные озера, золотые хризантемы на фоне слепящей голубой эмали показались бы, наверное, излишне ярким, кричащим пятном. А здесь это прекрасно. Правда, есть еще один немаловажный нюанс. Рядом с этим ларцом нет уже никакого другого украшения. И в этом весь смысл. Одно яркое цветовое пятно держит весь интерьер.
У каждого человека в детстве была мечта. Кто-то мечтал о собаке, кто-то хотел, чтобы в доме жил смешной волнистый попугайчик, а кто-то мечтал о белоснежной яхте и кругосветном путешествии. Очень многие успешные люди в детстве были бедными, но они желали изменить свою жизнь. Нужно вспомнить то, о чем мы мечтали в детстве. Став взрослыми и солидными людьми, мы перестаем мечтать, а если и делаем это, то почему-то сразу переключаемся на повседневные заботы.
Мысль о том, что заработать деньги можно только нечестным путем, формирует у человека психологию бедняка. Если думать о том, что свое материальное положение изменить нельзя, то можно всю жизнь носить рваные ботинки. Человек, который хочет достичь успеха, приложит максимум усилий для того, чтобы найти такую возможность. Для того чтобы появились новые стильные ботинки, нужно прямо сейчас встать и отнести старые на мусор.
Если вас что-то не устраивает в жизни, то нужно найти причину. А после этого понять, как сделать так, чтобы жизнь радовала. Если вы, начиная новое выгодное дело, заранее настраиваете себя на неудачу, то в итоге ее вы и постигнете.
Нужно не стесняться признаваться себе в собственных желаниях. Есть один способ запрограммировать себя на успех. Для этого нужен альбомный лист и фотографии, пригодится еще и клей. Подберите фотографии с шикарной яхтой, с роскошной виллой и наклейте их на альбомный лист, кстати, чтобы плавать на яхте, нужно пройти программу обучения в яхтенных парусных школах. Не забудьте приклеить туда и собственное изображение. После этого вставьте полученную картинку в рамочку и поставьте на видное место.
Как только у вас будут появляться сомнения в достижении успеха, смотрите на нее и вспоминайте, для чего вы работаете. Поверьте, это срабатывает. Стоит только сильно чего-то захотеть и жизнь сама будет подсказывать решения, которые день за днем будут вести вас к успеху. Вы будете только удивляться, откуда берутся деньги на развитие вашего дела, люди, которые пользуются услугами вашей компании.
Многие успешные люди не стеснялись мечтать. Именно поэтому они живут в достатке, а остальные только мечтают о нем. Конечно, для того, чтобы мечта стала реальной, нужно приложить много труда. И работать нужно сначала над собой. Очень важно поменять свои негативные мысли на позитивные. Нужно верить в себя и свой успех. Только тогда все получится. Очень важно научиться контролировать собственные мысли. Поэтому мечтать нужно, но делать это надо правильно.
• мука пшеничная и масло сливочное – по 120 граммов,
• мука и масло для посыпки и смазки формы,
• пудра сахарная – 130 граммов,
• стружка кокосовая – 60 граммов,
• разрыхлитель (можно использовать соду гашеную) – 5 граммов,
• яйца – 3 штуки,
• сливки – 20 миллилитров,
• какао сухое – 15 граммов,
• пудра сахарная и какао для посыпки готового изделия.
Приготовление:
1. Кокосовую стружку насыпаем в сковородку и, не добавляя жира, немного подсушиваем.
2. В емкость с размягченным маслом добавляем сахарную пудру и взбиваем эту смесь до пышности.
3. В конце взбивания вводим в масляную смесь одно за другим яйца. Потом подмешиваем муку, всыпая ее небольшими порциями, а также кокосовую стружку и разрыхлитель.
4. Отделяем от полученного теста 1/2 часть и перемешиваем ее с какао, предварительно растворенным в сливках.
5. Смазываем маслом кексовую форму и слегка присыпаем мукой. Выливаем половину светлого теста, а на него – половину темного. Затем поверх темного теста выливаем вторую часть светлого, а поверх светлого – оставшееся темное. В результате такого чередования получится красивый мраморный рисунок.
6. Выпекаем мраморный кекс 35 минут в жарочном шкафу при 210 градусах. Затем, уменьшив температуру на 30 градусов, печем изделие еще 15 минут.
7. Выкладываем кекс на блюдо. Посыпаем пудрой, растертой с какао.
Вендинг — это реализация товаров или услуг при помощи автоматизированных систем, таких как терминалы и торговые автоматы. На сегодня автоматизированная торговля находится в стадии развития. В отличие от европейских стран, вендинг не пользовался популярностью и не набирал ранее оборотов.
Скорее всего, это связано с устоявшимися традициями и правилами. Раньше не было активного развития атоматизированной торговли, отсутствовало производство автоматов. Все установленное сейчас оборудование закупалось заграницей. Большим спросом оборудование для автоматизированной торговли не пользуется, поэтому конкуренции у производителей практически нет.
Отечественные производители совсем недавно стали проявлять интерес к производству автоматизированных торговых систем. На сегодня это сборка из элементов иностранного производства. Представителем такого завода является калининградский Jofemar. Некоторые производители копируют автоматизированные системы и производят собственные доработки.
Сейчас полноценным производством занимается компания Уникум, которая наладила выпуск Кофеавтоматов. Серийного производства пока нет, потому что многие предприятия оборудованы автоматами иностранного производства.
Закупать отечественные автоматы нет смысла, из-за ценовой политики, переучивания персонала и переподключения систем. Если сравнить цены, то оборудование отечественного производства стоит не меньше иностранной сборки, также есть отличия возможностей систем. Известные испанские производства за много лет уже наработали большую базу клиентов и хорошо себя зарекомендовали. Для отечественных производств серийные объемы только в стадии развития. Большие торговые сети продолжают закупать иностранные автоматы, так что отечественным производствам предстоит активно и качественно работать над своими системами и завоевывать рынок.
Большим спросом пользуются кофейные автоматы, если разобраться, именно они стали первыми на ступени развития такого бизнеса. Несколько позже появилось ксерокопирование, снековые автоматы и многие другие. Если разобраться, то первые автоматы появились задолго до развития вендинг бизнеса, это были автоматы газводы, установленные по всем городам советского союза.
Неизменной популярностью пользовались бы автоматы сигарет или пива, но по законодательству, такой вид бизнеса запрещен. Наиболее сложным в старте вендинг бизнеса является финансовая часть и сложности в оформлении кредитов.
Наверняка многие из вас столкнулись с тем, что приобрести недорогую и вместе с тем высокого качества кухню — это из области фантастики. Разумеется, за качество придется платить, причем немалые суммы, но и здесь можно для своего кошелька обнаружить выгодные исключения. К примеру, сэкономить значительную сумму можно на малозначимых элементах кухонного гарнитура. Но для этого нужно знать, что не отразится на долговечности и удобстве при эксплуатации данной конструкции.
НЕ стоит жалеть средств на:
• Поворотные конструкции
Кухни угловых конструкций отлично вписываются даже в самые небольшие помещения, а также они отличаются прекрасной вместительностью. Но часто именно угловые части оказываются «мертвой зоной» такого гарнитура. Чтобы иметь возможность использовать и их в системе хранения, рекомендуется предусмотреть заранее наличие поворотных полок, которые именуются «каруселями». Данное оптимальное решение позволит каждому сантиметру вашей кухни работать в вашу пользу.
• Выдвижные полки
Почти на каждой кухне найдется одна-две полочки, отличающиеся особой неудобностью в эксплуатации — туда мы обычно складываем те вещи, которые крайне редко используются. Такими, как правило, являются отделы у самого пола или же самые далекие по высоте. Для более комфортного использования всего кухонного гарнитура постарайтесь его «проблемные» зоны оснастить специальными полками, выдвигающимися на роликах.
• Ящичные органайзеры
Это далеко не мелочь в общем обустройстве вашей кухни. Потому как благодаря органайзерам для ящиков вы в дальнейшем сможете легко поддерживать чистоту и порядок на рабочем пространстве.
• Фурнитуру
Фурнитура — это не только ручки на дверцах и ящичках гарнитура, а еще и его внутренние механизмы. Вот тут как раз нужно как можно меньше экономить. Ведь именно от качества таких деталей вашей кухни, как амортизаторы, механизмы выдвижения и доводчики ts 93, зависит, с какой легкостью будут открываться все ящики, как тихо будут закрываться ее дверцы и, конечно же, насколько надежно и долго прослужит она вам.
На чем сэкономить можно
• При выборе кухни отдайте свое предпочтение кухне с крупными модулями. Поскольку с количеством в ней модулей одновременно будет расти и стоимость самого гарнитура: выше сложность работы, расход материалов больше и т.п.
• Можно отказаться от кухонного фасада из натуральных материалов. Альтернатива фасадов из ДСП или МДФ гораздо доступнее, да и в уходе за кухней эти материалы ведут себя проще. Компромиссным решением может стать выбор комплекта, чьи фасады изготавливаются из МДФ и покрываются пластиком.
• Избегайте радиусных конструкций в вашей кухне. Полукруглые элементы и радиусные формы характеризуются особой сложностью при изготовлении а, значит, повлекут за собой совершенно нежелательную стоимость. Так что, при желании стать хозяином оригинальной кухни, экономнее и проще будет акцентировать внимание на шкафчиках со скошенными углами, открытых полках или полюбившемся многим варианте с барной стойкой.
Спорт всегда играл в его жизни значительную роль. Макс Зенднер одинаково умело управляется на воде с вейкбордом, а на заснеженных склонах — со сноубордом. Он воплотил в жизнь мечту стать футбольным профи, сыграв от клуба Гройтер Фюрт в составе команды U19 в бундеслиге. К персональным характеристикам спортсмена также относится его индивидуальный стиль одежды. Дизайнерская карьера Макса Зенд-нера началась с длительного, но тщетного поиска подходящей к костюму сноубордиста «перфектной» шапки. Спортсмен уговорил свою маму Андрэю связать ему модель по его собственному наброску. Конечно, на одной шапке дело не закончилось, эскизы начали «плодиться», и к следующему горнолыжному сезону были готовы уже шесть моделей, не оставшихся незамеченными. Теперь каждый из круга друзей захотел заполучить уникальную шапку. Таким образом появился авторский бренд Макса Зенднера “9t3“ (год рождения). Спрос превышал предложение, поэтому в начале 2011 года была создана первая осенне-зимняя коллекция, но зацикливаться на шапках стало неинтересно, поэтому молодой дизайнер расширил ассортимент до футболок и брюк. Мама и сын долго экспериментировали, прежде чем пришли к окончательному результату, таким образом был заложен первый камень в создание последующих полноценных коллекций одежды.
Кстати, купить легендарные Ginseng Kianpi Pil можно на сайте ginsengpil.ru
Появилась необходимость уделить внимание маркетинговым мероприятиям: были открыты собственный сайт и страница в фэйсбуке.
Летом 2013 года Макс разработал дизайн ставших уже легендарными джинсов для бега трусцой, которые в настоящее время предлагаются из экологически чистого денима четырёх расцветок. Тема бережного отношения к природе занимает всё большую роль в деятельности молодого дизайнера, его кредо гласит: «Feel the freedom of mother nature» (англ.: почувствуй свободу матери-природы). Макс старается создавать удобную, практичную спортивную одежду, которая может быть вторично переработана, и таким образом её производство не наносит непоправимого ущерба окружающей среде.
Макс Зенднер получил университетское образование в качестве дизайнера текстиля и дополнительно -инструктора новейшей швейцарской фитнес-программы Fit & Funky. Теперь он разрабатывает с этим брендом совместные коллекции.
В поисках подходящей пряжи для шапок семья Зенднер в первый же сезон познакомилась с фирмой ONline. С тех пор все коллекции трикотажа выполнены именно из этой пряжи. Широкая палитра цветов, трендовые и классические оттенки в сочетании с высоким качеством предоставляют большой простор для фантазии при разработке моделей. Первая совместная коллекция была показана на выставке Н&Н («Рукоделие и хобби») в Кёльне в 2013 году и позже представлена в специальном выпуске журнала ONline, посвящённом аксессуарам. В этом году сотрудничество расширилось, модели были показаны также и на подиуме. Их можно увидеть в первом выпуске журнала ONline Design. Производитель пряжи стал спонсором учебного проекта Макса -куртки сноубордиста из натуральных материалов: непромокаемого лодена и шерсти. Проект привлёк внимание и одобрение профессиональных участников выставки Н&Н. …Конечно, Макс теперь носит собственные модели, которые так же отражают тенденции актуальной молодёжной моды, как и шапки, ставшие её непременным атрибутом. Более подробно о марке “9t3“ вы можете узнать в Интернете: например, на сайте www.9t3-clothing.com, а на странице www.online-garne.de вы увидите новейшие коллекции пряжи от производителя ONline.
Наиболее известным и популярным материалом, который используется для строительства жилых и хозяйственных зданий, домов, мостов, коттеджей и многих других сооружений, является кирпич. Правда, нужно констатировать, что сейчас он уже не настолько востребован, как это было еще в прошлом веке. Данный факт обусловлен его плюсами и минусами, о которых речь пойдет далее.
Говоря о преимуществах домов, сделанных из кирпича, прежде всего, необходимо отметить их прочность. Строя свое жилище из кирпича, вы можете не сомневаться в том, что это на столетия. К тому же, сейчас производство кирпича осуществляется по наиболее современным технологиям, а это дополнительно увеличивает прочность данного строительного материала. Немаловажный момент – кирпич обладает большой устойчивостью к любым факторам окружающей среды, которые могут на него воздействовать. Повышенная влажность, огонь и многое другие воздействия ему не страшны. Еще один плюс кирпича – это его экологичность, никакие вредные соединения им не выделяются, а в кирпичном здании так просто создать благоприятный микроклимат. Любые креативные дизайнерские решения вполне возможно реализовать во время строительства кирпичного дома, так как сейчас есть огромное количество вариантов по форме и цветовой палитре. Высокая морозостойкость кирпича – еще одно его достоинство, как материала.
Нужно признать, что, несмотря на все преимущества кирпича, есть у него и определенные недостатки. К наиболее существенным относится, безусловно, его высокая стоимость. Тут, даже дело не в цене одной единицы, она относительно небольшая, а в том, сколько потребуется средств, в целом. Чтобы соорудить стены, нужен будет не один, а несколько слоев материала. Строительство обойдется дороже в несколько раз, чем, например, постройка из бруса. Еще один минус – это необходимость создания глубокого и массивного фундамента для постройки из кирпича. Стены, возведенные из этого материала, очень тяжелые. На это, опять-таки, потребуются средства. Как недостаток строительства кирпичных домов, можно отметить и тот момент, что оно должно быть относительно быстрым. В зимние морозы, например, лучше фундамент не заливать. Нужно обратить внимание и на то, что постройки из кирпича имеют свойство быстро остывать. Чтобы осуществить прогрев такого дома, нужно это делать от шести часов до суток. Строя дом из кирпича, скажем, на даче, нужно этот минус брать во внимание.
Учитывайте преимущества и недостатки строительства домов из кирпича, тогда вы сможете не только построить качественный дом, а и, либо сэкономить на этом, либо хотя бы приблизительно представлять и оценивать расходы, которые будут необходимы.
Автомобильные солнцезащитные шторки крепятся на окна машины с внутренней стороны, препятствуя проникновению в салон солнечного света. В отличие от тонировки, их легко можно снять, если требуется улучшить видимость в ночное время.
Солнцезащитные шторки можно крепить на стекла: лобовое, заднее и боковые. Форма и материал шторок различны. Например, непрозрачная автомобильная шторка со светоотражающим покрытием устанавливается на лобовом стекле только на стоянке. Шторки на присосках крепятся на задние боковые стекла, полностью их закрывая. Для их изготовления применяется полупрозрачный текстильный материал, который не мешает обзору, поэтому шторки во время движения автомобиля можно не снимать.
Кроме шторок на присосках, существуют анатомические солнцезащитные шторки. Их также можно снимать, только устанавливаются они прямо в стекольную раму, за счет чего выглядят более эстетично. Поэтому анатомические шторки получили еще одно название — съемная тонировка. А нормальную тонировку можно сделать тут http://xn--80aerbjdoahbcxfs.xn--p1ai/
Достоинства солнцезащитных шторок
защита от проникновения ультрафиолета;
предохранение обивки салона и пластиковых деталей интерьера от выгорания;
уменьшение нагрузки на кондиционер;
защита от нагрева различных органов управления (руля, рычагов) при продолжительной стоянке автомобиля на солнце;
Телевидение, СМИ, интернет просто пестрят различными примерами сексуального характера. Это выглядит очень заманчиво, может быть, красиво, для подростка тем более. Именно в этом возрасте ребенок начинает познавать окружающий взрослый мир, мир, который раньше у них был под запретом. Секс, алкоголь все это привлекает подростка. Да, секс безусловно очень приятное занятие, повышающее настроение, улучшающее здоровье, но важно знать, какие последствия могут быть. Об этом дети даже не задумываются. Для них важнее не столько удовольствие, как сам факт секса. Причин этому много, например, мальчики занимаются сексом, чтобы доказать сверстникам, что они настоящие мужики,что им не слабо. Девушки же, чтобы от них не ушел любимый мальчик или просто под действием алкоголя. О, Боже, как я могу об этом писать, но это так. Современные дети хотят быстрее стать взрослыми. Однако желание стать взрослыми должно вести за собой и умение отвечать за свои поступки, а также ответственность за содеянное.
О последствиях. Прежде всего это нежелательная беременность. Организм девочки-подростка только начинает созревать, развиваться, только начались менструальные выделения, а тут беременность. Девочка рискует во-первых, не выносить этого ребенка, во-вторых, лишиться возможности стать матерью вовсе, в-третьих, она может просто умереть, ну и, наконец, она воспитывать рожденного ребенка просто не сможет ни физически, ни психологически, ребенок рискует попасть в детский дом. В итоге жизнь молодой матери и ее ребенка безнадежно испорчены. Для мальчика последствия в данной ситуации менее плачевны, но все же он или его родители будут нести за содеянное ответственность пере законом.
Другим последствием ранних сексуальных отношений являются различного рода венерические заболевания, в том числе неизлечимый СПИД. СПИД лечится препаратом Фоскавир но цена его от 2,4 тыс евро, так что думайте сами. Ведь понадобится не 1 раз купить этот препарат. Прежде, чем заниматься сексом, подумайте о своей будущей жизни, ведь оступившись раз, ты можешь навсегда лишиться счастья материнства и своего здоровья.
Мы никуда не уйдем от этой проблемы, а это действительно проблема, ведь дети должны оставаться детьми, но мы можем обезопасить их, довести предполагаемые риски до минимума. Что для этого надо? Необходимо просвещать молодежь в этом вопросе, давать полное представление о последствиях. Раз они захотели жить по-взрослому, так пусть делают это с умом. Миссия эта, конечно, должна лечь на плечи не только родителей, но и общества в целом.
Главным критерием при выборе агентства, которое будет представлять интересы на рынке недвижимости, является — его надёжность в проведении всех юридических операций и оказании услуг. Безопасность и гарантии, предоставляемые, конторой, должны быть закреплены в договоре между клиентом и самим агентством. Другими словами, агентство должно взять на себя ответственность в отношении «чистоты» сделки и её последствий.
