Собственная риэлторская контора – это реально

Открывая риэлторскую контору, нужно учесть все нюансы, которые возникнут в вашей деятельности и создать надежную рабочую систему, способную справиться со всеми возникающими задачами.

Успех бизнеса будет зависеть от персонала, то есть в первую очередь от ваших агентов. Они ищут новые предложения для клиентов, показывают объекты недвижимости, заключают договора и оформляют всю документацию по данной сделке. Для этого им потребуется владеть определенными знаниями и качествами. Нужна грамотная речь, умение в разговоре подчеркнуть достоинства и не выпятить недостатки, понадобится в совершенстве знание законов применительно к недвижимости и тонкостей их применения. Оплачивать работу агента принято по системе «оклад + премия», где главную долю составляет именно премия при минимальном окладе. Процент, получаемый агентом, зависит от его опыта и вклада в прибыль фирмы и составляет обычно от 40 до 60% от дохода. Так же конторе потребуется руководитель и бухгалтер. Здесь возможны варианты, например, руководство взять на себя, а бухгалтерию поручить специализированной конторе.

Нельзя забывать и о необходимости рекламировать свои услуги. Делать это можно в любых доступных видах СМИ – ТВ, радио, печатных изданиях, интернете, уличной рекламе и т. п. «Сарафанное радио» тоже не следует сбрасывать со счетов – дорожите своей репутацией и старайтесь накапливать только положительные отзывы.

Для регистрации бизнеса лучше использовать форму ООО. Регистрация ООО можно заказать — так гораздо проще. Вам не придется тогда получать особые лицензии или разрешения, кроме как от пожарных и СЭС при открытии офиса, что не является большой проблемой.

Размер средств, которые потребуются на открытие бизнеса и величина прибыли от него зависят от конкретной ситуации, места, и положения дел на рынке недвижимости. Средний уровень комиссии при заключении договора – от 3 до 6%. При сделке, скажем, в миллион рублей это будет немалым вознаграждением за проделанную работу. Рентабельность этого вида бизнеса была и остается достаточно высокой, и даже если ваши сотрудники будут заключать по одному договору в день, прибыль будет внушительной.